第51章：不动产
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3月底到4月，临江的雨下了一场又一场。梧桐叶子冒出来，嫩绿的，打着卷儿。
陶爱民坐在涂老板南昌的茶馆二楼，桌上摊着一张临江老城区的地图。地图手绘的，比例尺不太准，但每条街、每个巷口都标得清楚。他拿铅笔在上面画了三个圈。
涂老板坐对面，喝着茶，没问他要干什么。
“涂哥，帮我办三件事。“
“你说。“
“第一件，临江老城区临街商铺。我看了几个位置，这一片——“铅笔点了点三个圈，“十七间。不用连着，分散着买。大的贵小的便宜，平均下来一间大概六万。十七间，一百零二万。“
涂老板放下茶杯。“商铺？现在商铺没人要。老城区都喊着要拆。“
“那条街不会拆，我查过规划了。“他指了指地图上一个标记，“明年市政府的工作报告里要提老城商业带改造，临街铺面以后值钱。现在买，是抄底。“
涂老板看了他一眼。这个少年人说“抄底“两个字的时候，眼睛里没有那种赌徒的兴奋，平平静静的，像在说今天吃什么菜。
“钱从哪出？“
“从我那笔资金里出。用你的名义买一部分，另用宋头的名义代持一部分。名字不写我的。“
涂老板点头，没多问。他知道规矩。
“第二件。“铅笔移到地图另一侧，“云州。这里。云州港东边的滩涂地。“
涂老板皱了皱眉。“那地方全是芦苇荡，荒的。“
“对。我要的就是荒的。“他翻开本子，上面记着几个数字和一个人名。“涂哥你在云州有个关系，镇上的。姓方，方德贵。“
“方德贵，我老战友的连襟。镇上的，管过土地。“
“通过他，以农业开发的名义租下这片滩涂。三百四十亩。租期三十年。一次性付租金。“
“租金多少？“
“三十万。“
涂老板手里的茶杯顿了一下。“三十万租三百四十亩荒地三十年？“
“一亩不到一千块。三十年。涂哥你自己算。“
涂老板算了算。一亩一年不到一百块。三十年。荒地。
“这地方能干什么？“
“现在什么都干不了。芦苇荡，烂泥滩。但十年以后——“他停了一下，把后半句话咽回去了。十年以后云州要规划保税区，这件事他不能说。“涂哥，你信我。这块地将来值钱。不值小钱，值大钱。“
涂老板看着他，沉默了一阵。两年来这个少年人做的每一件事，事后看都没有走眼的。股票是，认购证是，连摇号中签率都算准了。
“行。我帮你办。“
“第三件。剩余的钱，大概两百二十万。不投资了。存银行。定期，大额存单。分三家银行存。你的名字一家，宋头一家，还有——老周，周文远他爸，能不能借用一下？“
“老周？周文远他爸？“
“对。清源粮站的老周，管了一辈子秤，人靠得住。周文远帮过我不少忙。用他的名字存一笔，到期利息归他，算是谢他儿子的。“
涂老板点头。三件事，清清楚楚。
“涂哥，费用你定。代持费，手续费，跑腿的辛苦钱。“
“跟你还算这个？“
“亲兄弟明算账。你帮我做了这么多事，不能让你白忙。“
涂老板笑了，摆了摆手。“行，到时候再说。“
从南昌回临江的火车上，他靠着窗户算了一笔账。
三百六十万。分三块。
第一块，商铺一百零二万。十七间。按现在的租金行情，一间月租三百块左右。十七间一个月五千一，一年下来六万出头。回报率百分之六，不高。但商铺会增值。他等的不是租金，是增值。
第二块，滩涂地三十万。三百四十亩，三十年。这块地现在的价值是零。但十年以后——他太清楚了。那片滩涂被征用的时候，补偿标准按工业用地算，一亩少说也得十几万。三百四十亩。这个数字他不敢在脑子里多算，算了会乱心智。
第三块，定期两百二十万。这是保底。年息按百分之十算，一年利息二十二万。加上商铺租金六万，一年光利息和租金就有二十八万。够他做很多事了。
但钱不是最重要的。
重要的是——这些资产，一张纸上的名字都不是他的。涂老板、宋头、老周。三个人。他的名字不出现在任何一张纸上、任何一个登记簿里。将来有一天需要把这些资产全部转出去的时候，干干净净，利利索索，不留痕迹。
回学校第二天，周文远来了。
他带了两包花生米，坐在陶爱民对面的床上，剥着吃。看见桌上摊着的地图和本子，好奇地探头看了一眼。
“你在搞什么？“
“买了点铺子。“
“铺子？“周文远嚼着花生米，“你不是炒股挣的钱吗？怎么不接着炒？“
“不炒了。“
“为什么？“
陶爱民把地图收起来，本子合上，搁进抽屉。靠在椅背上看着周文远。
“股票是水，流来流去。地是根，扎下去就不动了。我要的是根。“
周文远嚼花生米的动作慢了一拍。他看着陶爱民，总觉得这话不像是十九岁的人说出来的。
“你是怕跌？“
“不是怕。是到了该走的时候了。去年清仓到现在，指数又涨了不少，但那不是我的钱。我挣不到最后一个铜板，也不该挣。“
“那你还买铺子干嘛？收租？“
“收租是顺手的事。买铺子是为了把水变成根。水会蒸发，根不会。“
周文远不说话了。他不太懂这些，但他看得出来陶爱民不是在跟他商量，是在通知他一个结果。这种语气他熟悉——每次陶爱民用这种语气说话的时候，事情已经定了，没有转圜的余地。
“行吧。“周文远把花生米壳扫进垃圾桶，“反正你做什么我都信。你比我有主意。“
“你也有你的长处。“陶爱民说，“你以后的路跟我不一样。我往实业走，你往别的方向走。但不管走哪条路，手里的东西得攥住，别被水冲了。“
周文远似懂非懂地点点头。
送走周文远，陶爱民关上门。
他拉开大衣口袋的拉链，掏出一个巴掌大的牛皮纸本子。这不是抄报纸的那个本子，是另一个——记账用的。每一页记着不同的数字：股票的、借款的、还款的、代持的。密密麻麻，铅笔字。
翻到最后一页。空白页。
他掏出铅笔，削得尖尖的，在空白页上写了一行字。
“1994年6月之前，处理完所有。“
写完看了两遍。把本子合上，塞回大衣内兜。
窗外天黑了。雨又下起来了，打在窗玻璃上啪啪响。走廊里有人在洗漱，水声哗哗的。隔壁寝室收音机开着，放的是天气预报，说明天有中雨。
他坐在桌前没动，手指轻轻敲着桌面。
清单在脑子里过了一遍。
商铺——过户手续走涂老板和宋头的名义。每间铺子单独签租赁合同，租金走现金不走银行。现金不留痕迹。
滩涂地——租约上方德贵的名字。三十年，一式三份。一份涂老板存着，一份方德贵存着，一份他自己拿着。将来要转的时候有据可查，但据上没他的名字。
定期——三笔，三家银行。存单各自保管，密码分开记。老周那笔到期后连本带利取出来，利息留给他，本金收回。
清清楚楚。一丝不乱。
他低头看了看自己的手。十九岁的手，指节还没长开，手背上有一道冬天冻的裂口，结了痂。但握笔的力气够。
1994年6月。那个日子后面连着什么，只有他一个人清楚。
他站起来，把窗帘拉上。台灯的光圈照在桌面上，本子的位置留着一道浅浅的压痕。
雨声大了。他关了灯，躺到床上，闭上眼睛。
三百六十万的根，已经扎下去了。下一步，等。等风来，等地稳，等时间走完它该走的路。
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陶爱民坐在涂老板南昌的茶馆二楼，桌上摊着一张临江老城区的地图。地图手绘的，比例尺不太准，但每条街、每个巷口都标得清楚。他拿铅笔在上面画了三个圈。
涂老板坐对面，喝着茶，没问他要干什么。
“涂哥，帮我办三件事。“
“你说。“
“第一件，临江老城区临街商铺。我看了几个位置，这一片——“铅笔点了点三个圈，“十七间。不用连着，分散着买。大的贵小的便宜，平均下来一间大概六万。十七间，一百零二万。“
涂老板放下茶杯。“商铺？现在商铺没人要。老城区都喊着要拆。“
“那条街不会拆，我查过规划了。“他指了指地图上一个标记，“明年市政府的工作报告里要提老城商业带改造，临街铺面以后值钱。现在买，是抄底。“
涂老板看了他一眼。这个少年人说“抄底“两个字的时候，眼睛里没有那种赌徒的兴奋，平平静静的，像在说今天吃什么菜。
“钱从哪出？“
“从我那笔资金里出。用你的名义买一部分，另用宋头的名义代持一部分。名字不写我的。“
涂老板点头，没多问。他知道规矩。
“第二件。“铅笔移到地图另一侧，“云州。这里。云州港东边的滩涂地。“
涂老板皱了皱眉。“那地方全是芦苇荡，荒的。“
“对。我要的就是荒的。“他翻开本子，上面记着几个数字和一个人名。“涂哥你在云州有个关系，镇上的。姓方，方德贵。“
“方德贵，我老战友的连襟。镇上的，管过土地。“
“通过他，以农业开发的名义租下这片滩涂。三百四十亩。租期三十年。一次性付租金。“
“租金多少？“
“三十万。“
涂老板手里的茶杯顿了一下。“三十万租三百四十亩荒地三十年？“
“一亩不到一千块。三十年。涂哥你自己算。“
涂老板算了算。一亩一年不到一百块。三十年。荒地。
“这地方能干什么？“
“现在什么都干不了。芦苇荡，烂泥滩。但十年以后——“他停了一下，把后半句话咽回去了。十年以后云州要规划保税区，这件事他不能说。“涂哥，你信我。这块地将来值钱。不值小钱，值大钱。“
涂老板看着他，沉默了一阵。两年来这个少年人做的每一件事，事后看都没有走眼的。股票是，认购证是，连摇号中签率都算准了。
“行。我帮你办。“
“第三件。剩余的钱，大概两百二十万。不投资了。存银行。定期，大额存单。分三家银行存。你的名字一家，宋头一家，还有——老周，周文远他爸，能不能借用一下？“
“老周？周文远他爸？“
“对。清源粮站的老周，管了一辈子秤，人靠得住。周文远帮过我不少忙。用他的名字存一笔，到期利息归他，算是谢他儿子的。“
涂老板点头。三件事，清清楚楚。
“涂哥，费用你定。代持费，手续费，跑腿的辛苦钱。“
“跟你还算这个？“
“亲兄弟明算账。你帮我做了这么多事，不能让你白忙。“
涂老板笑了，摆了摆手。“行，到时候再说。“
从南昌回临江的火车上，他靠着窗户算了一笔账。
三百六十万。分三块。
第一块，商铺一百零二万。十七间。按现在的租金行情，一间月租三百块左右。十七间一个月五千一，一年下来六万出头。回报率百分之六，不高。但商铺会增值。他等的不是租金，是增值。
第二块，滩涂地三十万。三百四十亩，三十年。这块地现在的价值是零。但十年以后——他太清楚了。那片滩涂被征用的时候，补偿标准按工业用地算，一亩少说也得十几万。三百四十亩。这个数字他不敢在脑子里多算，算了会乱心智。
第三块，定期两百二十万。这是保底。年息按百分之十算，一年利息二十二万。加上商铺租金六万，一年光利息和租金就有二十八万。够他做很多事了。
但钱不是最重要的。
重要的是——这些资产，一张纸上的名字都不是他的。涂老板、宋头、老周。三个人。他的名字不出现在任何一张纸上、任何一个登记簿里。将来有一天需要把这些资产全部转出去的时候，干干净净，利利索索，不留痕迹。
回学校第二天，周文远来了。
他带了两包花生米，坐在陶爱民对面的床上，剥着吃。看见桌上摊着的地图和本子，好奇地探头看了一眼。
“你在搞什么？“
“买了点铺子。“
“铺子？“周文远嚼着花生米，“你不是炒股挣的钱吗？怎么不接着炒？“
“不炒了。“
“为什么？“
陶爱民把地图收起来，本子合上，搁进抽屉。靠在椅背上看着周文远。
“股票是水，流来流去。地是根，扎下去就不动了。我要的是根。“
周文远嚼花生米的动作慢了一拍。他看着陶爱民，总觉得这话不像是十九岁的人说出来的。
“你是怕跌？“
“不是怕。是到了该走的时候了。去年清仓到现在，指数又涨了不少，但那不是我的钱。我挣不到最后一个铜板，也不该挣。“
“那你还买铺子干嘛？收租？“
“收租是顺手的事。买铺子是为了把水变成根。水会蒸发，根不会。“
周文远不说话了。他不太懂这些，但他看得出来陶爱民不是在跟他商量，是在通知他一个结果。这种语气他熟悉——每次陶爱民用这种语气说话的时候，事情已经定了，没有转圜的余地。
“行吧。“周文远把花生米壳扫进垃圾桶，“反正你做什么我都信。你比我有主意。“
“你也有你的长处。“陶爱民说，“你以后的路跟我不一样。我往实业走，你往别的方向走。但不管走哪条路，手里的东西得攥住，别被水冲了。“
周文远似懂非懂地点点头。
送走周文远，陶爱民关上门。
他拉开大衣口袋的拉链，掏出一个巴掌大的牛皮纸本子。这不是抄报纸的那个本子，是另一个——记账用的。每一页记着不同的数字：股票的、借款的、还款的、代持的。密密麻麻，铅笔字。
翻到最后一页。空白页。
他掏出铅笔，削得尖尖的，在空白页上写了一行字。
“1994年6月之前，处理完所有。“
写完看了两遍。把本子合上，塞回大衣内兜。
窗外天黑了。雨又下起来了，打在窗玻璃上啪啪响。走廊里有人在洗漱，水声哗哗的。隔壁寝室收音机开着，放的是天气预报，说明天有中雨。
他坐在桌前没动，手指轻轻敲着桌面。
清单在脑子里过了一遍。
商铺——过户手续走涂老板和宋头的名义。每间铺子单独签租赁合同，租金走现金不走银行。现金不留痕迹。
滩涂地——租约上方德贵的名字。三十年，一式三份。一份涂老板存着，一份方德贵存着，一份他自己拿着。将来要转的时候有据可查，但据上没他的名字。
定期——三笔，三家银行。存单各自保管，密码分开记。老周那笔到期后连本带利取出来，利息留给他，本金收回。
清清楚楚。一丝不乱。
他低头看了看自己的手。十九岁的手，指节还没长开，手背上有一道冬天冻的裂口，结了痂。但握笔的力气够。
1994年6月。那个日子后面连着什么，只有他一个人清楚。
他站起来，把窗帘拉上。台灯的光圈照在桌面上，本子的位置留着一道浅浅的压痕。
雨声大了。他关了灯，躺到床上，闭上眼睛。
三百六十万的根，已经扎下去了。下一步，等。等风来，等地稳，等时间走完它该走的路。
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