第81章 一条实话最扎心
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李明月把文件袋放在茶几上，抽出第一份房产资料。
“陆少，这套房子是目前最符合您要求的。”
平板上的航拍视频随即开始播放。
独栋临海而建，主体三层，外立面以浅灰石材和大面积玻璃为主。院子没有夸张的欧式喷泉，只有草坪、泳池和一条通往独立车库的车道，看上去干净利落。
“实际可使用面积大约四千五百平方米，三楼有一个很大的观景平台。”李明月滑动图片，“傍晚能直接看海，吹海风，比较适合您的生活习惯。”
陆一北看了她一眼。
“我的什么生活习惯？”
“躺着。”李明月一本正经。
陆一北嘴角一抽。
“你现在对老板的了解越来越深了。”
李明月忍住笑，继续汇报：“缺点是房产证登记面积只有三千平方米。剩下的主要是地下附属空间、开放露台和不计产权面积的配套区域，不参与产权计价，也不能按正式建筑面积抵押或单独交易。”
“法务已经核过原始规划和验收文件，没有发现新增违建。但这部分面积的权利边界，合同里需要单独写清楚。”
“售价一亿两千五百万。”
“精装、家具和智能系统全部保留，拎包入住。房主资金周转比较急，能按原购买价卖出去已经烧高香了，所以只要您确认，今天就能配合把手续全部办完。”
陆一北把视频重新拖回三楼平台。
平台正对海面，旁边还有一片遮雨休息区，摆几张躺椅绰绰有余。
确实适合他。
贵的东西除了贵，没其他缺点。
“去办吧。”
他把平板还给李明月。
“这一套能卖掉就卖掉，卖不掉就算了。随缘，不强求。”
“明白。”李明月将房产资料收好，“我会先安排新房过户和交付，现有房产按保密委托挂牌，不急着降价。”
说完房子，她又抽出第二份文件。
封面上写着一行字。
《北辰国际资本控股架构初步方案》。
“离岸控股框架由唐行长亲自操刀。他已经连续开了两轮内部会，还请了跨境律师和税务团队参加。”
“最上层延续北辰的名字，暂定为北辰国际资本。国内业务仍由境内运营公司实际承接，离岸公司负责未来的境外资产持有、国际投资和跨境融资。”
陆一北翻了两页，密密麻麻的法律术语看得他脑壳疼。
“说人话。”
李明月早有准备。
“离岸公司的法定负责人不会由您担任，会安排符合当地要求的‘专业管理人’。您作为资金股东和最终权益人正常申报，不直接承担日常经营职务。”
“在不提供个人担保、公司依法合规经营的前提下，普通经营风险原则上由公司承担，您最大的经济损失是投入公司的资金。”
陆一北听懂了。
正常经营出了问题，最多赔钱。
“可以。”
他把文件放回茶几。
“让唐行长继续做。别为了省点钱给我埋雷。”
“好的。”李明月起身，“我先去办理房产手续，架构方案完善后再向您汇报。”
“辛苦。”
李明月抱着文件离开。
北辰资本临时办公室里，孟野却难受得一批。
电脑屏幕上还挂着秦焚接受采访的视频，旁边是韩长风那句“企业执行力”的新闻截图。
孟野越看越气。
“不行。”
他往椅背上一靠，咬牙切齿。
“一定得想个办法恶心一下他们，不然我咽不下这口气。”
可陆一北明确说过，不和对方打无意义的舆论战；大众收紧订单的事情更不能提前泄露。
孟野盯着电脑想了半天，忽然看见工作群里顾清禾发来的行程更新。
沃尔玛团队三天后赴宁市考察。
他眼睛一下亮了。
造谣不能干，内幕不能说，那就发事实。
有时候，实话比骂人扎心多了。
孟野直接拨通顾清禾的电话。
“顾总，沃尔玛去宁市考察这件事能不能公开？”
“你想做什么？”顾清禾警惕地问。
“不做什么。”孟野语气无比诚恳，“正常展示公司项目进度。外面不是说北辰没有投资意愿、项目推进不动吗？我们让大家看看项目到底动没动。”
顾清禾沉默几秒。
“可以询问沃尔玛和宁市方面，但只能发布确认过的事实。不能说项目已经落地，也不能暗示宁市拿到全部三十亿元投资。”
“没问题。”
一个小时后，沃尔玛项目组确认可以对外公布考察行程。宁市方面更没有拒绝的理由，罗启明连夜让工作人员准备了一条简洁的项目动态。
宁市投资促进部门的官方账号率先发布消息。
“沃尔玛、北辰资本及西门子联合项目团队将于三日后赴宁市，实地考察中国—东盟智能仓配与跨境冷链节点建设条件。宁市现已进入首期三十亿元级供应链项目的候选城市现场评估环节。”
北辰资本的官方账号随后转发，只配一段短短的内容。
“一切都在推进中敬请期待。”
消息发出不到半小时，秦海采访下面的评论风向便多了一些变化。
“不是说北辰没有明确投资意愿吗？怎么沃尔玛已经要去宁市考察了？”
“项目不是不动，是不在鹏城动了？”
“前脚说不给北辰长期留资源，后脚人家带着沃尔玛去了外地，这操作多少有点抽象。”
“秦海拿走了原地块，宁市拿走了考察机会，鹏城到底赢了什么？”
孟野看着评论，终于舒服了。
他没有骂秦焚，也没有提韩长风，更没有透露半点大众暗线。
只是把一条真实项目进度摆到所有人面前。
同一条消息很快被转进鹏城市项目工作群。
刘承德只发了一句话。
“请相关负责同志说明：为什么此前汇报北辰投资意愿不明确，现在沃尔玛团队却确定赴宁市考察？”
梁志成看到消息，先把“因为人家不是没有意愿，是对鹏城的方案没有意愿”打进输入框，想了想又全部删掉。
他最后只发了一份此前已经提交过的资源核验报告。
“书记，工作组前期已书面说明，北辰备选方案存在配套重叠和交付周期不明确问题。宁市考察属于企业按公开标准开展的正常评估。”
孟怀川则从头到尾没有说话。
他与陆一北、孟野的关系敏感，这时候越少开口越合适。但看着那句“赴宁市考察”，他还是端起茶杯，慢悠悠喝了一口。
小野这次做事，终于不像只会打游戏的皮猴子了。
韩长风看着那条新闻，许久没有回复。
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“实际可使用面积大约四千五百平方米，三楼有一个很大的观景平台。”李明月滑动图片，“傍晚能直接看海，吹海风，比较适合您的生活习惯。”
陆一北看了她一眼。
“我的什么生活习惯？”
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陆一北嘴角一抽。
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李明月忍住笑，继续汇报：“缺点是房产证登记面积只有三千平方米。剩下的主要是地下附属空间、开放露台和不计产权面积的配套区域，不参与产权计价，也不能按正式建筑面积抵押或单独交易。”
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贵的东西除了贵，没其他缺点。
“去办吧。”
他把平板还给李明月。
“这一套能卖掉就卖掉，卖不掉就算了。随缘，不强求。”
“明白。”李明月将房产资料收好，“我会先安排新房过户和交付，现有房产按保密委托挂牌，不急着降价。”
说完房子，她又抽出第二份文件。
封面上写着一行字。
《北辰国际资本控股架构初步方案》。
“离岸控股框架由唐行长亲自操刀。他已经连续开了两轮内部会，还请了跨境律师和税务团队参加。”
“最上层延续北辰的名字，暂定为北辰国际资本。国内业务仍由境内运营公司实际承接，离岸公司负责未来的境外资产持有、国际投资和跨境融资。”
陆一北翻了两页，密密麻麻的法律术语看得他脑壳疼。
“说人话。”
李明月早有准备。
“离岸公司的法定负责人不会由您担任，会安排符合当地要求的‘专业管理人’。您作为资金股东和最终权益人正常申报，不直接承担日常经营职务。”
“在不提供个人担保、公司依法合规经营的前提下，普通经营风险原则上由公司承担，您最大的经济损失是投入公司的资金。”
陆一北听懂了。
正常经营出了问题，最多赔钱。
“可以。”
他把文件放回茶几。
“让唐行长继续做。别为了省点钱给我埋雷。”
“好的。”李明月起身，“我先去办理房产手续，架构方案完善后再向您汇报。”
“辛苦。”
李明月抱着文件离开。
北辰资本临时办公室里，孟野却难受得一批。
电脑屏幕上还挂着秦焚接受采访的视频，旁边是韩长风那句“企业执行力”的新闻截图。
孟野越看越气。
“不行。”
他往椅背上一靠，咬牙切齿。
“一定得想个办法恶心一下他们，不然我咽不下这口气。”
可陆一北明确说过，不和对方打无意义的舆论战；大众收紧订单的事情更不能提前泄露。
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沃尔玛团队三天后赴宁市考察。
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“不是说北辰没有明确投资意愿吗？怎么沃尔玛已经要去宁市考察了？”
“项目不是不动，是不在鹏城动了？”
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“秦海拿走了原地块，宁市拿走了考察机会，鹏城到底赢了什么？”
孟野看着评论，终于舒服了。
他没有骂秦焚，也没有提韩长风，更没有透露半点大众暗线。
只是把一条真实项目进度摆到所有人面前。
同一条消息很快被转进鹏城市项目工作群。
刘承德只发了一句话。
“请相关负责同志说明：为什么此前汇报北辰投资意愿不明确，现在沃尔玛团队却确定赴宁市考察？”
梁志成看到消息，先把“因为人家不是没有意愿，是对鹏城的方案没有意愿”打进输入框，想了想又全部删掉。
他最后只发了一份此前已经提交过的资源核验报告。
“书记，工作组前期已书面说明，北辰备选方案存在配套重叠和交付周期不明确问题。宁市考察属于企业按公开标准开展的正常评估。”
孟怀川则从头到尾没有说话。
他与陆一北、孟野的关系敏感，这时候越少开口越合适。但看着那句“赴宁市考察”，他还是端起茶杯，慢悠悠喝了一口。
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